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1.贷钱人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;
2.个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等;
3.厦门杏林房屋抵押贷钱用途证明或声明并签字盖章;
4.抵押房屋权属证明,如果抵押房屋已办理了厦门杏林土地使用权证,则土地使用权证应同时提供;
5.银行要求提供的其他文件或资料。
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厦门抵押贷钱有哪些条件?有些信息可以体现了解方便后续办理
1、年龄:抵押房产贷钱的申请人需满足年龄要求,18~
55周岁之间,到贷钱期限时间不能超60周岁;
2、额度:一般房产抵押贷钱额度为房产评估价格的50~
70%(部分银行可能会有所增加);
3、期限:房产抵押贷钱的期限一般为1年~
10年(少数银行对与客户长可到30年,不过贷钱结束后贷钱人年龄不能超过60岁);
4、房龄:抵押的房产房龄需在20年内(少数银行可做30年内);
5、利息:抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10%~
20%左右;
6、还款能力:厦门房产抵押贷钱人需要具备一定还款来源,保障具有还款能力(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房产抵押贷钱月还款的2倍);
7、还款意愿:个人或公司信用良好(逾期要少,避免银行会为了风险管控加利息或者不批款);
8、可抵押类型:目前厦门银行可接受的房产类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押贷钱、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。
9、其他资产证明:办理厦门房产抵押贷钱,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷钱额度。
10、安全:对于房产抵押,比较重要的是,找一个靠谱的公司,这个对于抵押的房产安全,也是一种保障。还有更多的抵押业务可选择,如房子押证借钱,公司全款房抵押借款,房屋抵押银行应急贷款,抵押父母房借款不押房,典当贵重礼品借钱等
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